Cómo transferir bienes inmuebles de forma segura

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El registro de bienes inmuebles es esencial para garantizar la seguridad jurídica y la protección de los derechos sobre la propiedad. En este sentido, se recomienda seguir los procedimientos legales establecidos por el Registro de la Propiedad Inmobiliario de su región, presentando todos los documentos que acrediten la legitimidad de la adquisición de la propiedad, el cobro de las tasas, entre otros.

El incumplimiento de esta importante acción puede convertirse en un impedimento a la hora de vender herencias, garantías fiduciarias y capital social.

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‍Pasos generales a tener en cuenta al transferir bienes inmuebles

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Acuerdo de compra y venta: Si está comprando o vendiendo bienes inmuebles, es esencial celebrar un acuerdo de compra y venta, que generalmente detalla los términos de la transacción, incluido el precio, las condiciones de pago y cualquier otra cláusula relevante.

Documentación de la propiedad: Asegúrese de que todos los documentos relacionados con la propiedad estén en orden. Esto puede incluir escrituras, registros de propiedad, certificados negativos y otros documentos que prueben la propiedad y el estado legal de la propiedad.

Pago de impuestos y tasas: Comprueba que todos los impuestos y cargos asociados con la propiedad estén actualizados. Esto puede incluir el pago de impuestos a la propiedad, tasas municipales y otras obligaciones tributarias.

Escritura de transferencia: Según la legislación local, puede ser necesario preparar una escritura de transferencia para formalizar el cambio de propiedad.

Registro de transferencia: Tras firmar el certificado de transferencia, es necesario registrar el cambio de titularidad ante los organismos competentes. Esto se puede hacer en el registro de la propiedad local o en una entidad equivalente.

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